Pẹlu idasile ti awọn ipadasẹhin akọkọ ti inawo ile, idoko-owo ni ifiwe rọra ṣe agbekalẹ awọn ero idoko-owo ti o ni ibatan.
Ni Oṣu kọkanla 14, Ile idoko-owo China ati Glip de ọdọ ajọṣepọ ilana-ere, idojukọ, data nla ti ile ati idagbasoke ilodipupo ile-iṣẹ tuntun. Paapa, ifowosowopo yoo pẹlu iṣawari eto agbegbe agbegbe ati awọn anfani idoko-owo tuntun gẹgẹbi awọn ibẹrẹ ati ifowosowopo iṣowo ati owo ifowosowopo ati inawo idoko-owo.
A gbe gbigbe yii laarin ile-iṣẹ gẹgẹbi ami rere ti awọn ẹgbẹ meji le jẹ igbaradi lati ṣe ifilọlẹ awọn ibepin tuntun. Ti o ba ṣe aṣeyọri ni ifijišẹ, o le di iṣẹ akọkọ labẹ idoko-owo ni igbesi aye ni igbesi aye China de owo-owo pojup atetegic.
Awọn eekaderi ati awọn ipilẹṣẹ idoko-owo ti a bẹrẹ
Gẹgẹbi ero idoko-owo China fun awọn atunṣe ìyadọtan Ile-aye Renategic, inawo naa yoo kopa ni ipinfunni ni awọn apa bii amayederun alabara, ati awọn eekaka alawọ. O han pe Idojukọ idoko-owo owo lori eka eeka-opin giga le jẹ ẹni akọkọ lati bẹrẹ bẹrẹ.
Awọn eekade ati warehousinsing ti aṣa ni idoko-owo idoko-owo nṣiṣe lọwọ fun olu aṣefihan. Lara awọn ipinle ti a kede fun ni gbangba, GLP Reit, aṣoju awọn aṣeyọri giga, ti di ipo ti gbangba ti o ga julọ pẹlu olu-ilu ti o ga julọ nipasẹ olu-ilu. Akọọlẹ owo iṣeduro fun 30.17% ti gbigbe ipo rẹ, pẹlu mẹfa ti awọn nkan iṣeduro, igbesi aye Dakia, ati Iṣeduro Iṣeduro Iṣeduro Tuntun.
Awọn atunnkanka gbagbọ pe awọn eekadẹ ati oju-aye giga ni ojurere nitori agbara iṣeduro wọn nitori agbara idagbasoke igba pipẹ ti awọn iwulo idoko-owo igba pipẹ.
Pẹlu Imularada ọrọ-ọrọ ati idagbasoke iyara ti ọja tita ati iṣowo, awọn ireti fun ohun-ini olokiki Awọn ohun-ini Awọn olufun ko tẹsiwaju lati ni ilọsiwaju. Iroyin ti o ṣẹṣẹ nipasẹ CBRE ṣe akiyesi pe Atọgba Ile-iṣẹ Ile-iṣẹ ti Orilẹ-ede ni a nireti lati dagba nipasẹ 024, nyara lati wo afikun pọ si ti 2% -4%. Nibayi, oṣuwọn isinmi ti orilẹ-ede ti orilẹ-ede ni a nireti lati dinku lati dinku si 13.2% nipasẹ opin Oṣu Kẹsan, ni akawe si awọn oṣuwọn isinmi ti owo-iṣẹ bii awọn ile ọfiisi.
Igbesoke atẹle ni owo oya sisẹ yoo tun mu awọn ipadabọ akude si awọn oludokoowo. Fun apẹẹrẹ, GLP Reit ti pari awọn pinpin ipin marun ti o pari lati igba ti o ṣe atokọ rẹ, lapapọ to 580 million RMB, pẹlu iye pipin pọ si. Awọn ipin akọkọ meji akọkọ wa ni ayika 0.05 RMB, ti nyara si lori 0.08 RMB lati pinpin kẹta sikan. Kedere, warefeouss awọn akoko wa ni idiyele idoko-owo wọle.
Ile idoko-owo China ni o ṣeeṣe lati ni anfani lati idoko-owo rẹ ni GLP ReIT. Biotilẹjẹpe idoko-ori China tabi ile-iṣẹ akọkọ rẹ, ni igbesi aye, ni inawo (China, ati ẹgbẹ) Corporation.
Ifowosowopo laarin idoko-owo ti igbesi aye ilu China ati GRP ni awọn igbapada kii ṣe nipa gbigbe lati "si" Ipele Ile-iṣẹ "tabi ipasẹ awọn idaduro diẹ sii; O le tun kan iye ero igbero.
Kini idi ti Yan GLP?
Ni afikun si idoko-owo ni GRP Reit, Idoko-ibaraenisewo ti China ti ṣe awọn idoko-owo pupọ tẹlẹ ninu awọn eekawọn ati eka-amubaye. Iwọnyi pẹlu:
● Itoju ipinnu 1.8 bilionu RMB Aladani Ikọkọ pẹlu igbesi aye ti o jẹ, Maviau-Deruchem, ati Ile-iṣẹ Cainirio, ati pe nẹtiwọọki Kainio ati awọn alajọṣepọ Kainiao.
● Alabaṣiṣẹpọ pẹlu olupilẹṣẹ Awọn oniṣowo oluwo ati awọn eekapasi BAOTAN lori awọn ohun-ini dukia ati awọn akojọpọ.
● Lapapọ eto eto owo-wiwọle 10 RMB fun owo-wiwọle 10 bi bilionu owo-owo pẹlu GRP lati ṣe idoko-owo ni awọn agbegbe pataki, kopa ninu Awọn idoko-owo Stateca, ati igbelaruge Awọn iṣẹ Ile-iṣẹ Lok Commt.
Sibẹsibẹ, ni awọn iṣelọpọ ti afrematised, idoko-owo ni igbesi aye China o kun lati kopa bi "oludokoowo."
Ni Oṣu Kẹta ọdun yii, awọn pakunpa Awọn Shanghai ati Awọn ibeere iṣura Shanzhen tu awọn ile-iṣẹ iṣakoso iṣeduro idaniloju (ReiT) awọn iṣakoso iṣowo ti o ni iṣeduro, ati awọn agbara itọju dukia. Lati igbanna, olu-aṣeduro ti yipada lati jije oludokoowo si tun jẹ oluṣakoso adehun ibaramu dukia.
Idagbasoke yii tumọ si pe olu-ilu le ṣiṣẹ pẹlu iwulo awọn iṣẹ-ṣiṣe ti o nira awọn ohun-ini giga-giga, o fa wọn soke, o mu wọn mu lati wa. Ilana yii tun gba idoko-owo igbesi aye ilu China lati ṣe agbekalẹ buluu ilana ti o kọju si awọn ibẹrẹ gbangba.
Lọwọlọwọ, iṣẹ titẹ sii julọ fun idoko-owo igbesi aye China n yiyan awọn alabaṣiṣẹpọ ọtun ati idanimọ awọn ohun-ini didara didara julọ.
GLP China, bi olupese ti o tobi julọ ti awọn ohun elo irani ni orilẹ-ede naa, jẹ alabaṣiṣẹpọ bojumu, paapaa fun ifowosowopo pipẹ laarin awọn ẹgbẹ meji. Aṣeyọri ti GLP akọkọ ti tun ṣe ifarada Idajiya idoko-owo Lana ile-aye DRP ni GRP.
Gẹgẹbi awọn ifihan, awọn ohun-ini alaigbagbọ ti GRP Reit Lọwọlọwọ wa ni agbegbe mẹwa mẹwa ni agbegbe awọn ẹkunranja (Bahai Rim, Guhai Rim, ati Kahai Rim, ati Circle eto-aje CheindU. Awọn ohun-ini wọnyi bo agbegbe ile lapapọ ti o to 1.1566 million square mita.
Data to ṣẹṣẹ fihan pe iṣẹ ṣiṣe ti awọn ohun-ini wọnyi jẹ idurosinsin. Bi opin Oṣu Kẹsan, oṣuwọn iṣiro-apapọ-ni akoko-ni-akoko jẹ 88.46%, ati oṣuwọn iṣẹ ṣiṣe, pẹlu awọn agbegbe yiyagba sibẹsibẹ lati bẹrẹ, jẹ 90.78%. Oṣuwọn apapọ ti o munadoko fun oṣu kan fun oṣu kan fun adehun isanwo ati awọn idiyele iṣẹ iṣakoso ohun-ini (laisi owo-ori) jẹ 37.72 RMB.
Ni afikun, GLP ni awọn porfolio ti o tobi julọ ti awọn eekawọn ati awọn ohun-ini giga, pẹlu awọn eekadẹri 450 ati awọn ohun elo imulẹ-iṣẹ awọn ile-iṣẹ ni Ilu China, bo ju 50 milionu mita. Portfolio yii pẹlu awọn papa itura ti o dagba gẹgẹ bi awọn ọgba-iṣere data, awọn ile-iṣẹ data, ati awọn amayederun agbara, eyiti o le jẹ awọn oludije agbara, eyiti o le jẹ awọn oludije agbara fun awọn atokọ ọjọ iwaju.
Ipenija fun idoko-owo China ati GLP nlọ siwaju yoo jẹ lati yan ohun ti o dara julọ lati inu adagun nla ti awọn orisun, ni aṣeyọri ati ṣiṣẹ wọn si ọjà nipasẹ awọn ibẹrẹ.
Pace ti awọn atokọ atunṣe tuntun tuntun ti fọwọsi laipẹ. Lọwọlọwọ, awọn ọja mẹjọ wa labẹ atunyẹwo, pẹlu diẹ ẹ sii ju awọn iṣẹ amufunni 100 wa ninu opo gigun. Ọja awọn atunṣe ni a nireti lati faagun siwaju ni iwọn mejeeji ati dopo. Ọja naa n retiran tẹlẹ ti n reti awọn ilọsiwaju siwaju sii lati GRP ninu aaye Awọn rep.
Akoko Post: Oṣu Kẹjọ-24-2024